반응형
전세사기 중 가장 위험한 ‘깡통전세’. 계약 전 단 5가지 확인만으로도 피해를 예방할 수 있습니다. 깡통전세를 피하는 실질적인 방법과 필수 체크리스트를 정리해드려요. 빠르게 예방법을 확인하려면 아래 버튼을 눌러보세요!
전세사기 피해자 10명 중 7명, 깡통전세
깡통전세는 집값보다 전세보증금이 높은 상태에서 집값 하락이나 집주인의 연체 등으로 인해 세입자가 보증금을 못 돌려받는 상황입니다.
깡통전세 예방법 ① 등기부등본 반드시 확인
계약 전에 반드시 등기부등본을 조회하세요. 근저당, 채권, 소유자 정보 등을 확인할 수 있습니다.
깡통전세 예방법 ② 시세보다 전세금이 높으면 의심
매매가 대비 전세가가 80% 이상일 경우 깡통전세 위험이 매우 높습니다. 실거래가 앱으로 시세 비교하세요.
깡통전세 예방법 ③ 전입신고 + 확정일자
법적 보호를 위해 전입신고와 확정일자는 필수입니다. 이 두 가지가 있어야 우선변제권이 확보됩니다.
깡통전세 예방법 ④ 전세보증보험 가입
HUG 또는 SGI에서 보증보험을 가입하면, 집주인이 보증금을 돌려주지 않아도 기관에서 대신 지급합니다.
깡통전세 예방법 ⑤ 안심전세 앱 활용
HUG의 안심전세 앱은 보증금 리스크를 사전 진단하고, 등기부 정보와 보증 가입 가능 여부도 알려줍니다.
마무리하며
깡통전세는 피할 수 있습니다. 지금 이 글의 내용만 제대로 실천하셔도 수천만 원을 지킬 수 있습니다. 전세계약 전, 반드시 확인하세요.
반응형